泉建房〔2018〕 22 号

各县（市、区）、泉州开发区、台商投资区住建部门，各物业服务企业：

为进一步落实住宅小区电梯使用单位的安全主体责任，及时消除电梯使用安全事故隐患，有效降低电梯故障率，提高电梯运行稳定性，让人民群众安全乘梯。根据电梯安全法律法规的有关规定和《泉州市质量技术监督局关于印发2018年全市电梯安全整治专项行动方案的通知》（泉质监特〔2018〕36号）要求，现将开展2018年物业服务项目电梯安全管理排查工作有关事项通知如下：

一、提高认识，强化安全管理责任。各地住建主管部门应充分认识电梯安全管理的重要性，要根据属地管理原则，积极配合特种设备监管部门开展物业服务项目电梯安全管理排查工作，进一步落实电梯使用单位的安全主体责任，降低电梯运行故障率, 提高电梯运行稳定性。有效督促或协调处理物业服务区域内电梯机房、井道、底坑等渗水、漏水、积水问题，着力提升物业服务项目电梯使用单位安全管理水平。

二、认真排查，消除电梯安全隐患。各物业服务企业要针对本单位安全管理不到位、电梯运载装修材料过程中防护不当、轿厢广告和安全警示标识粘贴不规范、轿厢卫生环境差、电梯运行异响抖动、轿厢过度装修、使用存在安全隐患电梯等重点问题，按照附件1的项目和内容要求，开展自查自纠，对发现的问题要逐条逐台及时整改到位，消除安全隐患，保障电梯安全可靠运行。同时认真填写自查自纠表（附件1，一式3份），1份由物业服务企业存档备查，2份在4月底前分别上报当地特种设备监管部门和当地住建主管部门。

三、严格监督，保障电梯维保质量。各物业服务企业应当委托取得电梯维修许可资格的单位进行电梯日常维护保养，签订以《福建省电梯维护保养合同》为基础范本的日常维护保养合同。应当根据电梯安全使用管理需要，配备相应数量的电梯安全管理人员，并督促维保单位在维保工作中严格执行国家相关安全技术规范的要求，保障电梯维保质量，确保电梯安全使用。一旦发现维保单位未按规定要求维保的，要及时上报当地特种设备监管部门和当地住建主管部门。

四、规范提升，开展达标创建活动。各物业服务企业要在自查自纠的基础上，依照《福建省电梯使用单位安全管理规范》要求，在6月底前开展使用管理标准化达标创建活动。各地住建主管部门要配合相关行业主管部门，督促辖区物业服务企业按照《福建省电梯使用单位安全管理规范》的要求，开展电梯使用管理标准化达标创建活动，建立和落实岗位责任、隐患排查治理、应急救援等安全管理制度，建立“一机一档”的电梯安全技术档案，全面提升电梯安全管理水平。

 泉州住建局--电梯使用单位自查自纠表.doc

                                           泉州市住房和城乡建设局

2018年3月30日